Leggyakoribb kérdések
Gyakran Ismételt Kérdések
Mikor kell elszámoló közgyűlést tartani és ennek mi a határideje?
Közgyűlést évente egyszer május 31-ig kötelező megtartani!
Honnan tudom meg, hogy egy házban hol van az osztatlan közös tulajdon? Mi vonatkozik a tulajdonoskra?
A társasház Alapító okiratában pontosan szabályozzák, hogy melyek a társasház osztatlan közös tulajdonrészei. Ez főként gépészetnél szellőzésnél és kéményrendszerek felújításakor, átalakításakor lehet fontos.
Közös költséget mikor kell fizetnem?
A közös költséget minden esetben adott hónap 15-ig kell megfizetni, tehát nem utólag, persze van lehetőség több hónapot előre is megfizetni, amennyiben ez kényelmesebb a tulajdonosnak.
Hány havi elmaradásnál indíthat a közös képviselő jogi eljárást a tartozóval szemben?
A Ttv. 3 hónap elmaradás után szabályozza a fizetési meghagyás elindítását, de ez a társasház Szervezeti és Működési Szabályzata eltérhet ettől és lehet szigorúbb is.
A közös képviselő alárendeltje a társasházban lévő tulajdonosoknak? Alkalmazottja a háznak?
A közös képviselő, társasházkezelő partnerként dolgozik a társasház, vagy szövetkezet megfelelő üzemeltetése érdekében. A tulajdonosok álal megbízott Számvizsgáló Bizottságnak van ellenőrzési jogköre megállapodás szerint, havonta, negyed, fél, vagy évente. Általánosan vállalkozóként, vagy cégként képviselik a társasházakat a megválasztási jegyzőkönyv szerint. Számára utasítást a Ttv. szerint sem adhatnak az ott lakó tulajdonosok.
