Hatályos: 2026. június 1.

1. Szolgáltató

Csender Tamás E.V. · Székhely: 1156 Budapest, Nyírpalota út 46. 9/34. · Iroda: 1132 Budapest, Visegrádi u. 9. · Adószám: 59057437-1-42 · Engedély: 139615 · Hatósági nyilv. sz.: 101397/2022

2. Szolgáltatás tárgya

A szolgáltató a megrendelő (társasház) részére az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:

Társasházkezelés (közös képviselet, közgyűlések szervezése, hatósági ügyintézés)
Épületüzemeltetés (karbantartás, hibaelhárítás, műszaki felügyelés)
Könyvelés és pénzügyi ügyvitel (közös költség, bankszámla, éves elszámolás)
Felújítások szervezése (pályázatírás, kivitelező koordináció, műszaki ellenőrzés)
Értékbecslés és energetikai tanúsítvány (megrendelésre)

3. Szerződéskötés

A szerződés a felek által írásban aláírt megbízási szerződéssel jön létre. Az ajánlatadás és az előzetes konzultáció ingyenes és kötelezettségmentes.

Társasházak esetén a közös képviselő megválasztása a közgyűlés hatáskörébe tartozik (2003. évi CXXXIII. tv. – Tht. 49–50. §). A szerződéskötés a közgyűlési határozatot követően történik.

4. Díjazás

A szolgáltatás díja a megbízási szerződésben rögzített havi átalánydíj, amely tartalmazza:

A közös képviselet alapfeladatait
A könyvelési és ügyviteli feladatokat
A telefonos ügyeleti szolgálatot (0–24 órás műszaki ügyelet)
A weboldal alapú ügyfélkapu fenntartását

Külön díjazás ellenében: rendkívüli közgyűlések, peres képviselet, értékbecslési szakvélemény, energetikai tanúsítvány, hatósági szakmai ellenőrzés. Ezek díja egyedi ajánlat alapján.

5. Felek kötelezettségei

5.1. A szolgáltató kötelezettségei

A megbízás szakszerű, törvényi előírásoknak megfelelő ellátása
Éves beszámoló és költségvetés elkészítése a Tht. 48. §-a szerint
A felújítási alap és számla átlátható kezelése – kettős aláírással, számla ellenében
Minimum 3 árajánlat beszerzése nagyobb értékű felújítási munkákhoz
5x 5 000 000 Ft összegű Allianz szakmai felelősségbiztosítás fenntartása

5.2. A megrendelő kötelezettségei

A megbízási díj határidőre történő megfizetése
A szolgáltatás teljesítéséhez szükséges dokumentumok és információk biztosítása
A közgyűlési határozatok és hatósági előírások betartása

6. Felelősség

A szolgáltató 5x 5 000 000 Ft összegű Allianz szakmai felelősségbiztosítással rendelkezik. A felelősség a Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. tv.) szabályai szerint áll fenn.

A szolgáltató nem vállal felelősséget olyan károkért, amelyek a megrendelő mulasztásából, hibás adatszolgáltatásból, vis maiorból, vagy harmadik személy jogellenes magatartásából erednek.

7. Felmondás

A megbízási szerződés a Polgári Törvénykönyv 6:278. § szerint bármelyik fél által indokolás nélkül felmondható. A felmondási idő – eltérő megállapodás hiányában – 3 hónap, amely a hónap utolsó napjával kezdődik.

Súlyos szerződésszegés esetén a szerződés azonnali hatállyal felmondható.

8. Vitarendezés

A felek esetleges vitás kérdéseiket elsősorban békés úton kísérlik meg rendezni. Ennek eredménytelensége esetén a felek a Pp. szerinti általános illetékesség, valamint kifejezett megállapodás esetén a Budai Központi Kerületi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.

Fogyasztói jogvita esetén az érintett a Budapesti Békéltető Testülethez fordulhat (1016 Budapest, Krisztina krt. 99., bekeltet.bkik.hu).

9. Adatkezelés

A szerződés teljesítése során kezelt személyes adatok kezelésére a külön Adatvédelmi nyilatkozat rendelkezései az irányadók.

10. Záró rendelkezések

A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, a Társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény és egyéb vonatkozó jogszabályok az irányadók.

A szolgáltató fenntartja a jogot az ÁSZF egyoldalú módosítására. A módosítást a weboldalon közzéteszi, és a már megkötött szerződéseket nem érinti.